En effet, après le remaniement du lundi 4 juillet, le gouvernement de Borne II recrée le ministère de la Ville et de la Construction. Il nomme Olivier Kleinm à la mairie de Clichy-sous-Bois.
le nouveau ministre du Logement, Olivier Klein, aura pour défi de favoriser la construction d’un programme immobilier neuf, notamment en attirant les investisseurs grâce à des avantages fiscaux, généralement sous forme de défiscalisation, comme c’était le cas avec l’actuelle loi Pinel .
Le principe de la loi Klein est de louer un appartement neuf pour une durée définie à l’avance (6, 9 ou 12 ans par exemple comme dans la loi Pinel), de respecter un loyer maximum fonction de la taille, des caractéristiques et de la taper. et proposer ce bien à des locataires dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond annuel.
Si le nouveau ministre ne donne pas son nom à une loi pinel & loi klein liée à la loi climat et à la requalification énergétique des maisons comme la loi Cosse qui porte le nom d’un de ses prédécesseurs.
Depuis de nombreuses années, des lois de défiscalisation ont été votées et mises en place pour relancer le marché de l’immobilier locatif et favoriser la construction de logements neufs et, notamment, des incitations fiscales à investir dans l’immobilier en France dans les zones où la demande est supérieure à l’offre.
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt si vous êtes domicilié fiscalement en France et si vous avez réalisé des investissements immobiliers locatifs. Il faut respecter les conditions du locataire et du loyer. La réduction d’impôt Pinel, comme on l’appelle, s’applique aux investissements réalisés depuis septembre 2014.
Comme pour le lieu d’investissement, le type de bien que vous pourrez acheter dépendra de votre capacité d’emprunt. Mais, au-delà de cette limite, vous devrez prendre une décision stratégique pour maximiser le potentiel de votre opération.
Aurai-je une plus-value à la revente ? Aussi, où investir ? Comment faire une bonne offre ? Dois-je prévoir la rénovation du bien que j’ai l’intention d’acheter ? Alors comment trouver un locataire fiable ? Comment garantir la gestion quotidienne si je ne suis pas sur place ? Quels risques financiers et juridiques vais-je prendre ? Mais au fait… est-ce que j’ai même la capacité financière de faire un investissement locatif ?
La loi Klein ne touchera-t-elle que les logements neufs (logements locatifs) ou les bâtiments anciens ?
Toutes ces questions sur la loi de Klein et toutes les conditions qui pourraient régir ce système de défiscalisation restent à définir par le gouvernement actuel.
Le nouveau ministre du Logement, Olivier Klein, s’occupera-t-il également d’une éventuelle loi étrangère sur le logement ?
Ainsi, la loi Klein sera un excellent moyen de continuer à inciter les investisseurs à s’intéresser aux logements neufs proposés dans les programmes immobiliers, et un excellent moyen d’investir et de réduire les impôts.
Votre prêt peut être remboursé avec les loyers perçus sur votre bien locatif, mais cela reste rare. Surtout quand les taux sont élevés.
Vous devrez probablement essayer de sauvegarder. Le montant de cet effort d’épargne déterminera le type d’investissement locatif que vous pourrez réaliser.